Sonnenterrasse in bester City Lage



Objektdetails

Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Kosten 

Galerie

Beschreibung

 

Mit 72 qm Wohnfläche hat die Wohnung eine tolle Größe für Zwei. Der gute Zuschnitt, der Sportraum + Ihr persönlicher Keller in Kombination mit der großartigen Terrasse bieten zusätzliche Wohnqualität.

 

Hauptattraktion dürfte wohl das Wohnzimmer sein, das durch seine offene Bauweise und die große Fensterfront geradezu spektakulär und hell ist. Hier schließet sich nahtlos die Küche an – diese hat praktische Durchreiche, ideal für die Bewirtung Ihrer Gäste.

Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt in dem sich das Sonnenlicht gelb-gold spiegelt.

 

Die im Preis inkludierte und wirklich schicke ALNO-Küche samt kleinem Koch-Zuguck-Tresen und neutralem Fliesenboden macht den Einzug noch leichter & einfacher.

 

Die Fenster sind gut isoliert und durch die Lage der Wohnung nach hinten raus, haben Sie eine herrliche Ruhe, obwohl Sie so zentral wohnen!

 

Das Schlafzimmer hat einen guten Zuschnitt. Ein großes Bett & der Kleiderschrank sind schnell untergebracht und das große Doppelfenster mit Rollladen spendet viel Licht & Schatten.

 

Das Badezimmer hat eine Wanne, was in dieser Preiskategorie nicht selbstverständlich ist. Es ist nicht luxuriös, aber das glänzende Marmor ist neuwertig, und man muss nicht gleich Tine Wittler heißen, um zu erkennen, dass ein paar farbige Accessoires und ein sanftes Kerzenlicht dieses Bad in eine kleine Wellnessoase verwandeln werden.

 

Insgesamt sind es mehr als 72 Quadratmeter schönes Wohnen mit hochwertigem Parkett und einem edlen Charme, der Sie zum Wohlfühlen einlädt. Es gibt keinen Renovierungsbedarf, die ganze Wohnung ist wirklich top gepflegt.

 

Schon von vorne macht das Haus einen sehr gepflegten Eindruck. Alles ist gepflegt, darauf achtet die Gemeinschaft. Was sich nicht vermuten lässt auf den ersten Blick: der Garten! Saftiger Rasen, alte gewachsene Bäumen, sorgfältig angelegte Beete und kleine Rasenflächen, die von gepflasterten Wegen unterbrochen werden.

 

 

Ausstattung

 

  • Kernsaniertes Haus aus der Jahrhundertwende mit all seinen Vorzügen
  • Isoliervergasung mit Kunststoffrahmen
  • Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser Aufbereitung
  • ALNO Lack Küche + Siemens Küchengeräte (im Kaufpreis enthalten!)
  • Marmor Ausstattung im Badezimmer
  • Echtholzparkett
  • abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
  • eigener Keller
  • gemeinschaftlicher neuer Sportkeller
  • Rollläden
  • zur Seite schiebbares Fliegengitter an der Terrassentüre
  • Terrasse mit Edelstahl-Geländer, neuen Leuchten, neuer Elektrik und blau/weißer Markise
  • eigener Stellplatz direkt vor dem Haus schon im Kaufpreis enthalten

Die 5 Wohnungen im Haus werden vorwiegend von ihren Eigentümern bewohnt. Eigennutzung heißt das in der Maklersprache. Aber selbst, wenn Sie die Wohnung auf „Vorrat“ kaufen und erst einmal vermieten wollen, um später vom Haus ins kleine Nest umzuziehen, lohnt es sich, über einen Kauf nachzudenken

 

 

Grundriss

Wohnung Nummer 5
Wohnung Nummer 5

Lage

 

Ihr neues Zuhause liegt schön zentral - einen Katzensprung entfernt vom neuen Hofgarten Center und doch mitten im Grünen. Der parkähnliche Garten macht es möglich. Zum auspowern müssen Sie noch nicht einmal zwingend aus dem Haus, denn die Gemeinschaft hat einen modernen Sportraum installiert. Auch sonst sind die Wege nicht weit. Einkaufen. Ärzte. Kindergärten. Grundschulden. Post. Banken. Restaurants & Lieferketten. Alles ist in Ihrer nächsten Umgebung.

Der eigene Stellplatz direkt vor der Haustüre ist dennoch Gold wert, denn die Parkplatzsuche haben Sie so schon aus dem Kopf.

 

Lage Analyse

Karte

Hinweise

 

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Sprechen Sie uns an: 0212 5994179

 

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Rechtliche Hinweise

Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Generell muss eine Weitergabe an Dritte vorher schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben in den jeweiligen Exposés beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Ein Maklerauftrag wird von uns nicht vergeben. Eine Provisionszahlung durch uns erfolgt nicht. Diese Informationen stellen kein Vertragsangebot dar. Grundlage bilden unsere aktuell gültigen AGB´s. Eine Zwischenveräußerung bleibt vorbehalten.