Wohnen am Park 

Eigentumswohnung in Düsseldorf mit 2 Balkonen 

OBJEKTDETAILS

Eines fällt zuerst auf:

Alles ist hell, sehr hell. Das liegt zum einen an den großen bodentiefen Fenstern, die Sie in fast allen Zimmer haben. Zum anderen an den hellen Böden. Ihr Wohnzimmer ist der Lebensmittelpunkt. Die Sonne spiegelt sich auf den "Holzböden" und macht den großen Raum hell und lebensfroh, selbst im Winter. Mittels der großen Schiebetüre gestaltet sich das Wohnzimmer luftig und auf dem überdachten Balkon entsteht so ein "2." Wohnzimmer.


Auf der gegenüberliegenden Seite mit Blick in den grünen Park, liegt Ihr Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Kein störender Straßenlärm, nur Ruhe und der herrliche Ausblick. Auch dieser Balkon ist überdacht und mit einer elektrischen Markise und einem Stromanschluss versehen.


Zwischen diesen beiden Zimmern, getrennt durch eine kleine Diele, liegt Ihr Badezimmer. Nun, der Stil der Achtziger ist vielleicht nicht gerade das, was man heute gern mag: Eierschalenfarbene Kacheln und Armaturen. Aber selbst die Investition in ein neues Bad lohnt sich, das wurde nämlich in Höhe von 10.000€ im Kaufpreis berücksichtigt. Wir lassen Ihnen gern einen konkreten Kostenvoranschlag vom Installateur erstellen, der Ihre Wünsche genau berücksichtigt.


Die Küche ist nicht besonders groß, aber wunderbar hell und der direkte Zugang zum Balkon einfach praktisch.


Sie werden mit Freude feststellen, dass Ihre Wohnung auch genügend Stauraum bietet, dazu kommt noch ein Waschkeller mit eigenen Anschlüssen.


Technisch ist das Haus up to date: Fußbodenheizung, elektrisches Garagentor, Hager-Elektrik, Gira-Steckdosen, Sicherheits-Türen und einer Haustechnik für Kabelfernsehen, Internet und Telefon, da liegen Anschlüsse in allen wichtigen Räumen.


Ein nettes Detail - von der Tiefgarage gelangen Sie stets trockenen Fußes und bequem in den Hausflur.


AUSSTATTUNGSDETAILS

Das Nutzungskonzept für diese 2-Zimmer-Wohnung überlassen wir komplett dem neuen Eigentümer: Entweder wollen Sie ja diese Wohnung für sich selbst oder Ihre Kinder kaufen und selbst bewohnen, das ist die eine Möglichkeit. Oder Sie werden Vermieter und machen das Haus zu Ihrer sicheren Kapitalanlage.


Ausstattungsdetails:

  • 2 große Balkone
  • Bankirai-Holz auf dem großen Balkon
  • elektrische Markise
  • Fußbodenheizung
  • neues Vinyl in Holzoptik, verklebt
  • Gira-Steckdosen & Schalter
  • Tiefgarage mit eigenem Stellplatz
  • ISOPane Fenster
  • Sicherheitstüren
  • Hausmeisterservice
  • Winterdienst
  • Treppenhausreinigung
  • Kabelfernsehen
  • High-Speed-Internet mit 50.000 mBits
  • eigener Keller
  • gemeinsamer Waschkeller
  • Warmwasser über die Zentralheizung


Insgesamt sind es mehr als 70 Quadratmeter schönes Wohnen mit 2 Balkonen, hochwertigen Böden und einem edlen Charme, der Sie zum Wohlfühlen einlädt. Die ganze Wohnung ist wirklich top gepflegt, genauso wie das komplette Haus. 


LAGE DETAILS

ALLGEMEIN:

Der Stadtteil Hassels ist weitgehend naturbelassen: rund die Hälfte seines Gesamtgebietes wird von Wald- und Wiesenflächen bedeckt. Hassels ist als Wohnort für Jung und Alt gleichermaßen geeignet. Die vielen Grünflächen sind ideale Spielwiesen für Kinder, der Hasseler Forst lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.


EINKAUFEN:

Und noch ein nettes Detail, das für diese Wohnung spricht: Alles ist ganz nah - Einkaufsmärkte, Banken und die Post. Die Nähe zu Benrath und Hilden ist ein zusätzliches Plus - beide Innenstädte bieten ein umfangreiches Angebot und die Möglichkeit entspannt einzukaufen.


KINDERGARTEN:

Den städtischen Kindergarten am Köhnen und die Kindergarten an der Hasselstraße erreichen Sie über wenig befahrene Seitenstraßen in wenigen Minuten.


SCHULEN:

Im direkten Umkreis liegen drei Grundschulen: - die Grundschule Am Köhnen - die Hermann-Gmeiner-Schule - die Elisabeth-Schule Mit dem Rad sind die beiden Gymnasien im Umfeld bequem zu erreichen.


AUTO:

Hassels ist für Sie bequem und schnell über die Autobahn A 59 sowie über die Bundesstraße B 8 zu erreichen.


BAHN:

Am S-Bahnhof im benachbarten Stadtteil Reisholz ist der Zustieg in die S-Bahnlinie S 6 mit den Zielen Essen und Köln möglich. Die Fahrt zum Düsseldorfer Hauptbahnhof dauert nur rund zehn Minuten, mit Umstieg am Hauptbahnhof gelangt man in insgesamt etwa 30 Minuten zum Flughafen Düsseldorf.


BUS:

Die Hasseler Buslinien 730, 785 und 835 verkehren zwischen Düsseldorf Freiligrathplatz und -Benrath, Jan-Wellem-Platz und Langenfeld im Rheinland sowie zwischen Düsseldorf-Oberkassel und Hassels In der Steele.


Entfernungen im Detail:

  • 2 km zum Anschluss an die A59
  • 2,4 km zum Anschluss an die A46
  • 3,5 km zum Benrather Schloß
  • 4,6 km zum Elbsee
  • 4 km zu IKEA
  • 2 km zu EDEKA Zur Heide
  • 2 km zum Bauhaus
  • 1 km zum Freien Christlichen Gymnasium
  • 2,2 km zum Schloß Gymnasium Benrath
  • 7 km zur Uni Düsseldorf
  • 10 km ins Stadtzentrum von Düsseldorf