Modern. Hell. Elegant.

Top renovierte Wohnung in Mettmann


Außergewöhnlich - Ihr Wohnzimmer
Außergewöhnlich - Ihr Wohnzimmer

IMMOBILIE KOMPAKT

 

Wohnungstyp: Dachgeschoss

Baujahr: 1997

Saniert: 2014

Zimmer: 2,00

Wohnfläche ca.: 71,00 m²

Nutzfläche ca.: 5,00 m²

Etage: 3 von 3

Raumaufteilung: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offenem Esszimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste-Wc, 1 Abstellraum

Garten: Gartenfläche im Innenhof

Parken: 1 Tiefgaragen-Stellplatz

Keller: Waschkeller, eigener Keller

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Haustiere: Nach Vereinbarung

Bezugsfrei ab: 01.08.2014

 

Energie: Gas Zentralheizung

Objektzustand: Gepflegt

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert: 125,60 kWh/(m²*a)

  


Objektbeschreibung

Elegant. Weiß. Großzügig. Luftig. Stilvoll. Das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein begeisterter Inneneinrichter unsere neue Wohnung in Mettmann beschreiben würde.

 

Wir nennen es „Dachgeschoss“, obwohl das nicht ganz stimmt. Aber es gibt hier ganz leichte Dachschrägen. Wir glauben nicht, dass diese Sie bei der Möbelauswahl weiter behindern werden, versprochen.

 

Hauptattraktion dürfte das Wohnzimmer sein, das durch seine offene Bauweise bis zum Dach und durch seine große Fensterfront geradezu spektakulär und hell ist. Hier schließen sich nahtlos der Essbereich und die Küche an – welche offen gestaltet ist - ideal für die Bewirtung und Unterhaltung Ihrer Gäste.

 

Das Badezimmer hat eine Wanne, was in dieser Preiskategorie nicht immer selbstverständlich ist. Die Spiegelfront verleiht dem Bad mehr Größe und die weißglänzenden hohen Fliesen und Armaturen bieten Raum für farbige Accessoires und sanftes Kerzenlicht. Ein separates weiß gefliestes Wc steht für Ihre Gäste zur Verfügung.

 

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und hat nur an einer Seite die Dachschräge - so können Sie problemlos Ihre Möbel stellen. Es ist ruhig zur Stadtwald-Seite gelegen.

 Zwischen Ihrem Badezimmer und dem Schlafzimmer bietet der Flur eine kleine Nische - vielleicht für eine schöne Kommode oder einen praktischen Schuhschrank?

 

Sie werden mit Freude feststellen, dass Ihre Wohnung auch genügend Stauraum bietet, dazu kommt noch ein eigener Kellerraum und der Waschkeller mit eigenen Anschlüssen.

 

In allen wichtigen Ecken sind weiße Steckdosen und Anschlüsse für TV / Telefon eingebaut worden.

...noch ein praktisches Detail: von Ihrem Tiefgaragen-Stellplatz aus gelangen Sie direkt in Ihren Hausflur.

 

Ausstattung

  • alles frisch renoviert
  • großer Wohnbereich
  • offene Küche mit Fenster
  • hochwertige Laminatböden
  • weißes Bad mit Badewanne
  • separates Gäste-Wc
  • großer Abstellraum
  • eigener Keller
  • Waschkeller mit eigenen Anschlüssen
  • Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus
  • Reinigungsdienst
  • Außenanlage für Sie zur Benutzung

 

Das komplette Haus hat in diesem Jahr eine umfangreiche Fassadensanierung und Dachsanierung erhalten. Neben einem gepflegten Hausanblick bedeutet dies für Sie Einsparungen in Ihren persönlichen Energiekosten, durch die verbesserte Wärmedämmung des Gebäudes.

 

Und so ist das ganze Haus wirklich top gepflegt und in einem exzellenten Zustand. Ein Haus, in dem ich Sie als Interessenten für eine 2-Zimmer-Wohnung wirklich gern begrüße, um Ihnen ein neues Zuhause zu zeigen.


Bilder


Grundriss

Ihr Grundriss Johannes-Flintrop-Straße 63
Ihr Grundriss Johannes-Flintrop-Straße 63

Ihre Nachbarschaft am Abteiweg

Kosten


Im Sommer lernen Sie nette Nachbarn kennen. Es ist eine hübsche Wohnanlage mit Menschen, alt und auch jung, viele Mieter, aber auch Eigennutzer, die freundschaftlich miteinander umgehen. Gepflegt könnte man auch sagen, wie die ganze Anlage selbst.

 

Und noch ein nettes Detail, das für diese Wohnung spricht: Alles ist ganz nah! Der Stadtkern, der Wochenmarkt, ein guter Fleischer, die Sparkasse und die wichtigen Einkaufsmärkte sind in fünf Gehminuten erreichbar. Auch zum Busbahnhof und zur S-Bahn ist es zu Fuß nicht weit.

 

Vor Ihrer Tür liegt das Nah-Erholungsgebiet "Mettmanner-Stadtwald" und lädt zum abendlichen spazieren, joggen oder einem Sprung ins Natrufreibad ein.

 

Auch verkehrstechnisch ist Ihre neue Wohnung gut gelegen. In wenigen Minuten gelangen Sie zur Anschlussstelle der A3 Richtung Köln/Oberhausen.

Düsseldorf, Ratingen und Wuppertal erreichen Sie gut über die Bundesstraßen.

 

Entfernungen im Detail:

 

Stadtzentrum: 800 Meter

Königshof Galerie: 650 Meter

LIDL: 220 Meter

Busbahnhof: 400 Meter

S-Bahn: 550 Meter

Kindergarten der AWO: 750 Meter

St.Lambertus Kindergarten: 550 Meter

Kindertagesstätte Regenbogenhaus: 700 Meter

Grundschule Neanderstraße: 800 Meter

Grundschule am Neandertaler: 1 km

 

D-Dorf Zentrum: 18 km

Ratingen: 13 km

Erkrath: 8 km

Haan: 10 km

Solingen: 22 km

Anschluss A3: 8 km

Kaltmiete: 450€

Nebenkosten: 200€ inkl. Heizkosten & Warmwasser

Warmmiete: 650€

Garagenmiete: 50€

Kaution: 900€

Provison: 535€ (1 Netto-Kalt-Miete + 19% MwSt) 

 

Ansprechpartner

Ulrike Peters

0212 / 599 41 79

0171 / 690 70 37

up@bergischeswohnen.de

 

 

RECHTLICHE HINWEISE

 

Alle Unterlagen erhalten Sie zunächst zu Ihrer vertraulichen Kenntnisnahme. Generell muss eine Weitergabe an Dritte vorher schriftlich mit uns abgestimmt werden. Die Angaben in den jeweiligen Exposés beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Ein Maklerauftrag wird von uns nicht vergeben. Eine Provisionszahlung durch uns erfolgt nicht. Diese Informationen stellen kein Vertragsangebot dar. Eine Zwischenveräußerung bleibt vorbehalten.

 

 


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