Solides Wohnhaus mit Garten & Garage

RESERVIERT!

SOLINGEN

Breite Straße 14

 

WOHNFLÄCHE

2 Vollgeschosse mit je einer Wohnung plus Dachboden als Ausbaureserve. 

Gesamt: ca. 148 qm + ca. 90 qm Nutzfläche

 

GARTEN & GARAGE 

Kleines Gartenstück hinter dem Haus.

Vorgarten - eignet sich sehr gut zum Stellen einer Balkonanlage. 

Einzelgarage und Stellplatz in der Hofeinfahrt


Willkommen in der Südstadt

 

WARUM DIESE IMMOBILIE

 

In sehr guter Lage befindet sich dieses in die Jahre gekommene 2-Familienhaus mit separater Garage und Stellplatz.

Handwerker werden sich freuen über eine immer noch gute Substanz. Der Schornstein/Kamin bedarf einer Erneuerung. Die Erdgeschossdecke ist massiv und die Geschossdecken sind in Holzständerbauweise gefertigt.

 

In quadratischen Räumen fühlt sich der Mensch am wohlsten!

 

Durch die Voll- Unterkellerung und den Speicher bietet sich reichlich Platz.

 

Ein weiteres Highlight wird der Garten nach Rodung des Bewuchses bieten. Der Zugang ist möglich zwischen Garage und Haus, sowie direkt aus dem Keller. Der Vorgarten bietet die Möglichkeit Balkonanlagen ans Haus anzusetzen. 

 

Entdecken Sie die vielen Nutzungsmöglichkeiten, die Ihnen dieses Mehrfamilienhaus bietet!

 

 

Erdgeschoss

 

2 Zimmer + Küche, Flur & Badezimmer

ca. 53 qm

 

  • Bis zum 01.07.2019 ist das Erdgeschoss vermietet - aber nicht bewohnt. Allerdings befinden sich noch Möbel in dieser Wohnung.

    Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

 


Grundriss Erdgeschoss

Das Obergeschoss

ERSTE ETAGE 

 

2 Zimmer + Küche, Flur & Badezimmer

ca. 53 qm

 

  • Parkettböden
  • Doppel-Verglasung in Kunststoffrahmen
  • Bad mit Fenster & Wanne

 


Grundriss Obergeschoss

Das Dachgeschoss

Dachgeschoss

 

2 Zimmer + Küche, Flur & WC

ca. 44 qm

 

  • teilweise original Holzdielen Böden in Ochsenblutrot 
  • Doppel-Verglasung in Kunststoffrahmen
  • Zugang zum Speicher autark vom Wohnbereich 

Grundriss Dachgeschoss

Basisdaten des Wohnhauses

 

  • Baujahr: 1924
  • Etagenanzahl: 2
  • Wohnfläche: ca.148 m²
  • Nutzfläche: ca.90 m²
  • Grundstück: ca.310 m²
  • Bezugsfrei ab sofort nach Beurkundung | nach Mietvertragsende zum 01.07.19 im EG
  • Zimmer: 6
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer:2
  • Garage: 1 + Stellplatz
  • Zustand: Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfache Qualität
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieverbrauch des Gebäudes: 153,21 kWh
  • Heizungsart: Zentralheizung Gas inkl. Warmwasseraufbereitung

 

Ausstattungsmerkmale des Wohnhauses

  • Stein auf Stein gemauert
  • Vollständig unterkellert
  • modernisierte Gaszentralheizung
  • Massivbetondecke im EG
  • Holzständerfachwerkdecken im OG & DG
  • teilweise in sind den Wohnräumen noch die original Holzdielen Böden verlegt
  • größtenteils Doppel-Verglasung in Kunststoffrahmen
  • teilweise Rollläden
  • gedrechseltes Holztreppengeländer
  • Vorgarten
  • Einfahrt mit Garage
  • Gartenflächen hinter dem Haus
  • Keller mit separatem Ausgang

 

Lage

Das Haus befindet sich in der Breitestraße 14 in 42657 Solingen.

 

  • absolut ruhige Seitenstraße
  • beliebtes Weinsbergtal angrenzend
  • direkt am Höhscheider Denkmal
  • griechisches Restaurant um die Ecke
  • die nahegelegene Grünewalderstraße bietet u.a.: ALDI, LIDL, REWE, BioQuelle, 2 Metzger, 2 Näherinnen, 2 Tankstellen, Sport, Grundschule Wiener Straße sowie diverse Kindergärten und Altenheime. 

 

Ausflüge, ob mit dem Rad oder als Jogger, über die Bahntrasse sind ideal. Abends in den Südpark auf ein gemütliches Glas Wein, auspowern in der Eissporthalle oder ein Abstecher ins Kino im Stadtzentrum - all dies ist schnell zu erreichen.

Doch nicht nur für Ihre Freizeit, sondern auch für den täglichen Einkauf fehlt es Ihnen an nichts. Ob Aldi, Lidl oder Bäckerei - die angrenzende Grünewalderstraße hält in direkter Nähe alles für Sie bereit.

 

Auch ins Zentrum oder zum HBF nach Ohligs gelangen Sie schnell. Wenn Sie das Auto stehen lassen wollen warten die SWS-Linien 682 an der Haltestelle Haschender Denkmal auf Sie. Die S-Bahn am Bahnhof Mitte ist nur wenige Minuten entfernt. Anschluss an das Autobahnnetz bietet die Stadtautobahn. Die Anschlussstelle Landwehr erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

 

 

MARKTDATEN Solingen Höhscheid

KAUFPREIS & COURTAGE

  • Wohnfläche: ca.148 m²
  • Nutzfläche: ca. 90 m²
  • Grundstücksfläche: 310 m²
  • Baujahr: 1924
  • Energieeffizienzklasse: E | 153,21 kWh
  • Zimmer: 6 | Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 2 | Gäste WC: 1
  • Garage: 1
  • Stellplatz: 1

 

Kaufpreis: RESERVIERT!

 

Provision für Käufer: 5,5% inkl. 19% MwSt .

 

Die Provision in Höhe von 5,5% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) ist nach Rechtskraft des notariellen Vertrages verdient und an Ulrike Peters, Bergisches Wohnen zu zahlen.

 

 


KONTAKT & ANFRAGE

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Hinweise

 

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www.bergischeswohnen.de

 

Besichtigungen auch Samstag/Sonntag

Sprechen Sie uns an: 0212 5994179

 

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