Toskanisches agriturismo Anwesen

traumhafte FERIENANLAGE mit pool & BBQ Scheune

Immobilie Kompakt 

 

Objektart: Agriturismo Gut | Ferienanlage 

Baujahr: um 1900

letzte Modernisierung: 2002

Lageart: A-Lage Toskana

Gesamtfläche: ca. 750 

Grundstücksfläche: ca. 2.500 

Wohnfläche: ca. 600 

 

Nutzfläche: ca. 150 

Kaufpreis: 1.250.000€

Provision: 3,57% inkl. MwSt 

 

Pool 15x8 eter

Terrassen

Liegewiesen

Parkplätze

BBQ Grill

BBQ Haus

Profiküche

 

Haupthaus mit 11 Wohnungen

Gartenhaus mit 3 Wohnungen

ehem. Heuschober mit Appartements

6 Lagerräume 

 

30 - 35 Gäste in der Maximalbelegung 

 

 

 

Ankommen & wohlfühlen 

Zwischen Monte l'Enna und Maremma und der Val d'Orcia befindet sich inmitten eines regionalen Naturschutzgebietes dieser kleine Bauernhof (720m Meereshöhe).

Umrahmt von den umliegenden mediterranen Eichenwäldern, Pinien, Kastanien und Wiesen offeriert dieses Anwesen eine ganz besondere Idylle. Auf ca. 2500qm Grundstücksfläche erstrecken sich das zweigeschößige Haupthaus, das Gartenhaus, der ehemalige Heuschober, ein gepflegter schöner Garten, ein Swimmingpool (15x8m) und ein Parkplatz.

 

Unter Wahrung der original Architekturlinien und der Aufrechterhaltung des toskanischen Wohnstils wurden alle Gebäude sorgfältig restauriert. So entstanden neben den allgemein benutzen Räumlichkeiten 11 Wohnungen/ Apartments, die die Gäste mit Ihrem besonderen Flair zur Ruhe und Entspannung einladen. Das Haupthaus umfasst neben Rezeption, Küche inkl. Vorratsraum, großem Aufenthaltsraum für die Gäste 5 Wohnungen/ Apartments. Das Gartenhaus beherbergt mit seinen 3 Wohnungen Kapazitäten für maximal 12 Gäste, hier befinden sich im Souterrain 6 Lagerräume welche sich ggf. auch als Wohnung anbieten würden. Ebenfalls ausgestattet mit 3 großzügigen Wohnungen für Gäste ist der ehemalige Heuschober am Rande des Grundstückes.

 

 

 

Gastgeber & Freund 

Werden Sie Gasgeber, Freund & BBQ Meister - werden Sie Entrepreneur

 

Die Apartments unterteilen sich in ein-, zwei- oder drei Zimmerwohnungen und können in Summe maximal 30 bis 35 Gäste beherbergen. Alle Apartments sind liebevoll mit Holzmöbeln eingerichtet, die Holzbalkendecken und die Steinwände schaffen einen besonderen Landhausstil. Die Böden sind gefliest und fügen sich wunderbar in das toskanische Wohnbild. Jedes Apartment verfügt über eine eigene Terrasse, die zum Sonnen einlädt. Bei schönem Wetter reizt der gemeinsame Grillplatz auf dem Gelände inmitten der privaten Gärten mit einem leckeren BBQ. Gekocht werden kann alternativ im Apartment -je nach Größe der Zimmer sind die Räume mit kleinen oder auch komplett ausgestatteten Küchenzeile ausgestattet. Alle Wohnungen beinhalten ein Badezimmer mit Dusche. Internetanschluss, TV und Klimaanlage in allen Wohnungen komplettieren das anspruchsvolle Niveau.

 

Im Haupthaus befindet sich ein großer Gemeinschaftsraum mit hohen Decken, einem ehemaligen Stadel, der mit seinem offenem Kamin, einer kleinen Enothek und der langen Holztafel zur Geselligkeit einlädt. 

 

 

Im Herzen der Toskana

 

 

Castell'Azzara hat eine vorteilhafte geografische Position und ist deshalb ein idealer Ausgangspunkt für kurze Ausflüge in die nahe Umgebung: die Dörfer Pitigliano, Sovana, Sorano (etruskischen Ursprungs), Pienza, Montepulciano, Montalcino, Orvieto, aber auch der Bolsenasee, die heißen Bäder Saturnia, die von San Filippo, Bagno Vignoni und San Casciano sowie der Monte Amiata sind mit dem Auto in 25 bis 30 Minuten erreichbar. Auch zu den größeren historischen Städten der Toskana ist es nicht weit -50 km östlich liegt die Provinzhauptstadt Grosseto, ca. 120 km südöstlich die Regionalhauptstadt Florenz oder 50 km nordwestlich Siena mit seinem historischen Ortskern.

 

Der Ort selbst besticht durch seinen schönen historischen Ortskern mit den Chiesa`s (Kirchen) und Burgen, die in der Historie z.T. bis ins 11./ 12. Jahrhundert zurück reichen.

Der Bauernhof liegt auf einem hohen Hügel (720 Meter Höhe), in der Mitte des regionalen Park von Penna-Berges, zwischen dem Val Orcia und Maremma.

 

Der Bauernhof ist ein idealer Ort für Menschen, die Entspannung brauchen ob zu Fuß oder zu Fahrrad. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an endlosen Wegen, die man erkunden und erleben kann.

 

Außerdem bietet der Hof , nahe an dem Pilgerweg -La Via Francigena-, eine angenehme Raststätte für die Pilger der historischen Städte Mittelitaliens (Firenze, Roma, Siena, Perugia und Viterbo).

 

Für die besondere Position, sind kulturelle Ausflüge in die umliegenden Städte möglich: Pitigliano, Sorano, Sovrana, Pienza, Montepulciano, Montalcino, Orvieto, See von Bolsena, Thermen von Saturnia oder San Casciano, Bagno Vignoni, San Filippo, Amiata Berg (alle Orte sind in 20/30 Minuten mit dem Auto erreichbar).

 

Falls Sie guten Wein lieben und die Besonderheit des einfachem, mit Gefühl und Tradition zubereitetem Essen der bekannten, toskanischen Gastronomie schätzen, finden Sie hier sicher ( nach Wunsch mit Hilfe unserer Beratung) unzählige Angebote in den Gasthäusern, Weinverkostungen und Restaurants der kleinen Dörfern in der Umgebung.

 

 

Karte

anfrage

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.