Kapitalanlage nach Modernisierung

Grunddaten der Eigentumswohnung

 

Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller

Typ
Etagenwohnung 
Etage
2 von 4 

 

Wohnfläche ca.
57 m² 
Nutzfläche ca.
10 m² 

 

Zimmer
Schlafzimmer

 

Badezimmer
1                 
Baujahr
1977
Objektzustand
Renovierungsbedürftig 

 

Zentralheizung  
 Gas

 

Galerie der Wohnung

Objektbeschreibung

Diese komfortable Stadtwohnung bietet sich nach einer Modernisierung sehr gut als Kapitalanlage sowie zur Selbstnutzung an.

Die Lage ist zentrumsnah und eignet sich zum einen für Berufstätige als zentrale Ausgangslage, sowie für Menschen ohne eigenes Auto als Stadtwohnung mit kurzen Wegen an.

 

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock dieses gepflegten Mehrfamilienhauses. Zum Hauskomfort zählt ein Fahrstuhl, so dass Sie bequem nach oben fahren können.

 

Der Grundriss ist intelligent geplant und bietet bereits im Flur viel Stauraum im großen Wandschrank.

Zur linken teilt sich die Fläche auf in ein großes Wohnzimmer mit Balkon und angeschlossener Küche. Die große Fensterfront gibt dem Wohnzimmer viel Tageslicht und der überdachte Balkon zur Süd-West Seite bietet nicht nur Sonne sondern auch ein trockenes Plätzchen. Die Küche ist übersichtlich zugeschnitten und eine neue Einbauküche wird sich auf die wichtigsten Elemente konzentrieren.

Das Badezimmer ist aktuell ausgestattet mit einer Badewanne und in klassischem blau gefliest. Wir empfehlen eine komplett Sanierung des Bades und des Gäste-Wc.

 

Das Schlafzimmer ist mit seinem fast quadratischem Zuschnitt und dem großen Doppel-Fenster ein angenehmer Raum. Es ist genügend Platz für ein großes Doppelbett, einen Kleiderschrank und Nachttische.

 

Aus unserer Sicht sollten alle Räume modernisiert werden. Neue Böden, Wände neu tapezieren oder wahlweise verputzen & streichen. Weiße Zimmertüren werden die Räume großzügiger & moderner wirken lassen. Neue Heizkörper runden die neue moderne Optik ab.

Nach Abschluss der Modernisierung haben Sie eine sehr gut zugeschnittene 2-Zimmer Wohnung in absolut zentraler Lage zu einem sehr realistischem Gesamtpreis in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

 

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Das Haus bietet zusätzlich einen Waschkeller.

 

Grundriss

Grundriss Eigentumswohnung Wupper Straße 23 Solingen

Ausstattungsdetails

  • Fahrstuhl
  • Rollläden
  • Kabelfernsehen
  • Gegensprechanlage
  • eigener Keller
  • Waschküche

 

Lage

 

Die Wupper Straße liegt im Zentrum der Stadt Solingen. Im Umkreis haben Sie alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen des Alltages. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Ämter der Stadt und der Hofgarten - alles ist ganz nah und zu Fuß zu erreichen. Der Bus hält in direkter Nähe und die B224 verbindet die Stadtteile und bietet eine Anbindung an die Autobahn.

 

Kulinarisch haben Sie auch fast alle Option in Ihrer Nachbarschaft - ob ein leckeres Stück Kuchen im Café Cramers / Kersting oder Abends italienisch im O´live oder doch asiatisch zum Mitnehmen bei Mr. Wok...

 

Kindergärten, Kindertagesstätten, fünf Grundschulen, zwei Gymnasien und eine Realschule liegen in direkter Nachbarschaft.

Kosten

Kaufpreis
76.000 € 
Provision für Käufer
5,5% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision in Höhe 5,5% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis ist fällig und verdient nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und innerhalb von 14 Tagen zu zahlen an Ulrike Peters, Bergisches Wohnen Solingen.

Anfrage

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Rechtliche Hinweise

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