Lichtatrium im Herzen von Mettmann

Grunddaten Der Eigentumswohnung

 
Typ
Dachgeschoss 
Etage
2 von 3 
Wohnfläche ca.
72 m² 
Nutzfläche ca.
10 m² 
Zimmer

 

Baujahr
1997
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2014 
Objektzustand
Modernisiert 
Ausstattung
Normale Qualität 
Heizungsart
Zentralheizung 
Wesentliche Energieträger
Gas 
Energieausweis
liegt vor 
Energie­ausweistyp
Verbrauchsausweis 
End­energie­verbrauch
87 kWh/(m²*a) 

 

Energie­effizienz­klasse
C
Schlafzimmer
Badezimmer
Garage/ Stellplatz
1 Garagen-Stellplatz

 

 

 

 

Galerie Mobiliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

 

Elegant. Weiß. Großzügig. Luftig. Stilvoll. Diese schöne Wohnung im Herzen von Mettmann ist nicht nur sehr komfortabel angelegt, sondern auch einfach nur schön hell und großzügig mit viel Raum für Ihre Einrichtungsideen. 

 

Wir nennen es „Dachgeschoss“, obwohl das nicht ganz stimmt. Aber es gibt hier ganz leichte Dachschrägen. Wir glauben nicht, dass diese Sie bei der Möbelauswahl weiter behindern werden, versprochen.

 

Hauptattraktion dürfte das Lichtatrium im Wohnzimmer sein, das durch seine offene Bauweise bis zum Dach und durch seine große Fensterfront geradezu spektakulär und hell ist. Hier schließen sich nahtlos der Essbereich und die Küche an – welche offen gestaltet ist - ideal für die Bewirtung und Unterhaltung Ihrer Gäste.

 

Das Badezimmer mit Fenster hat eine Wanne und die weißen Fliesen und Armaturen bieten Raum für farbige Accessoires und sanftes Kerzenlicht. Ein separates weiß gefliestes Wc steht für Ihre Gäste zur Verfügung.

 

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und hat nur an einer Seite die Dachschräge - so können Sie problemlos Ihre Möbel stellen.

Der Flur bietet eine kleine Nische - vielleicht für eine schöne Kommode oder einen praktischen Schuhschrank?

 

Sie werden mit Freude feststellen, dass Ihre Wohnung auch genügend Stauraum bietet, dazu kommt noch ein eigener Kellerraum und der Waschkeller mit eigenen Anschlüssen.

 

In allen wichtigen Ecken sind weiße Steckdosen und Anschlüsse für TV / Telefon eingebaut worden.

 

...noch ein praktisches Detail: von Ihrem Tiefgaragen-Stellplatz aus gelangen Sie direkt in Ihren Hausflur.

 

Galerie ohne Möbel

Ausstattungsdetails

 

  • großer Wohnbereich
  • offene Küche mit Fenster
  • hochwertige Laminatböden
  • weißes Bad mit Badewanne + Fenster
  • separates Gäste-Wc
  • großer Abstellraum
  • eigener Keller
  • Waschkeller mit eigenen Anschlüssen
  • Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus
  • Reinigungsdienst
  • Außenanlage für Sie zur Benutzung

Das komplette Haus hat 2014 eine umfangreiche Fassadensanierung und Dachsanierung erhalten. Neben einem gepflegten Hausanblick bedeutet dies für Sie Einsparungen in Ihren persönlichen Energiekosten, durch die verbesserte Wärmedämmung des Gebäudes.

 

Und so ist das ganze Haus wirklich top gepflegt und in einem sehr soliden Zustand. 

 

Grundriss

Lage

Im Sommer lernen Sie nette Nachbarn kennen. Es ist eine hübsche Wohnanlage mit Menschen, alt und auch jung, viele Mieter, aber auch Eigennutzer, die freundschaftlich miteinander umgehen. Gepflegt könnte man auch sagen, wie die ganze Anlage selbst.

 

Und noch ein nettes Detail, das für diese Wohnung spricht: Alles ist ganz nah! Der Stadtkern, der Wochenmarkt, ein guter Fleischer, die Sparkasse und die wichtigen Einkaufsmärkte sind in fünf Gehminuten erreichbar. Auch zum Busbahnhof und zur S-Bahn ist es zu Fuß nicht weit.

 

Vor Ihrer Tür liegt das Nah-Erholungsgebiet "Mettmanner-Stadtwald" und lädt zum abendlichen spazieren, joggen oder einem Sprung ins Natrufreibad ein.

 

Auch verkehrstechnisch ist Ihre neue Wohnung gut gelegen. In wenigen Minuten gelangen Sie zur Anschlussstelle der A3 Richtung Köln/Oberhausen. Düsseldorf, Ratingen und Wuppertal erreichen Sie gut über die Bundesstraßen.

 

Entfernungen im Detail:

  • Stadtzentrum: 800 Meter
  • Königshof Galerie: 650 Meter
  • LIDL: 220 Meter
  • Busbahnhof: 400 Meter
  • S-Bahn: 550 Meter
  • Kindergarten der AWO: 750 Meter
  • St.Lambertus Kindergarten: 550 Meter
  • Kindertagesstätte Regenbogenhaus: 700 Meter
  • Grundschule Neanderstraße: 800 Meter
  • Grundschule am Neandertaler: 1 km
  • D-Dorf Zentrum: 18 km
  • Ratingen: 13 km
  • Erkrath: 8 km
  • Haan: 10 km
  • Solingen: 22 km
  • Anschluss A3: 8 km

Kosten & Mieteinnahmen

  • Kaufpreis: 209.000 €
  • Hausgeld: 245 €
  • Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: 10.000 €
  • Mieteinnahmen pro Monat: 610 €

Provision für Käufer: 

4,76% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Die Provision in Höhe 4,76% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis ist fällig und verdient nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und innerhalb von 14 Tagen zu zahlen an Ulrike Peters

 

Anfrage

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Rechtliche Hinweise

 

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