Willkommen im Herzen von Mettmann!
Es erwartet Sie eine gut aufgeteilte und modern angelegte Wohnung im Erdgeschoss eines 6-Parteien Hauses mit sonniger Terrasse und eignem Garten.
Schon der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und es finden mehr Möbelstücke Platz als man vermutet - so lässt sich in dieser Wohnung eine clevere Lösung zum Verstauen der alltäglichen Gebrauchsartikel umsetzen - neben dem separaten Abstellraum.
Highlight der Wohnung ist das 27qm große Wohnzimmer mit direktem Ausgang in Ihren privaten Garten und auf Ihre Sonnenterrasse. Der Zuschnitt ermöglicht eine gute Aufteilung des Raumes in Ess-und Wohnbereich. Die Wand zur Küche lässt sich entfernen, so dass, falls gewünscht, eine komplett offener Wohnbereich mit integrierter Küche entstehen kann. Die Küche selbst ist aktuell praktisch und kompakt ausgelegt mit Blick in den Garten.
Die großen bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht hinein und die Bepflanzung im Garten wahrt Ihre Privatsphäre.
Der Garten ist aktuell pflegeleicht angelegt. Die Terrasse ist überdacht und bietet einen Strom- sowie Wasseranschluss.
Sonne haben Sie hier ab dem frühen Mittag bis in die Abendstunden.
Das Elternschlafzimmer ist mit über 17qm ebenfalls großzügig ausgelegt. Der Raumzuschnitt ist praktisch und bietet viele Stellmöglichkeiten für eine große Schrankwand.
Das Kinderzimmer liegt zum Garten und ist mit 11qm nicht riesig aber schön zugeschnitten.
Das Badezimmer und das Gäste-WC sind neutral und zeitlos ausgestattet. Weiße Fliesen und Sanitäre Einrichtungen lassen Raum für Ihre Gestaltungsideen.
Das komplette Haus hat 2014 eine umfangreiche Fassadensanierung und Dachsanierung erhalten. Neben einem gepflegten Hausanblick bedeutet dies für Sie Einsparungen in Ihren persönlichen Energiekosten, durch die verbesserte Wärmedämmung des Gebäudes.
Und so ist das ganze Haus wirklich top gepflegt und in einem guten Zustand. Ein Haus, in dem ich Sie als Interessenten für eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse wirklich gern begrüße.
Im Sommer lernen Sie nette Nachbarn kennen. Es ist eine hübsche Wohnanlage mit Menschen, alt und auch jung, viele Mieter, aber auch Eigennutzer, die freundschaftlich miteinander umgehen. Gepflegt könnte man auch sagen, wie die ganze Anlage selbst.
Und noch ein nettes Detail, das für diese Wohnung spricht: Alles ist ganz nah! Der Stadtkern, der Wochenmarkt, ein guter Fleischer, die Sparkasse und die wichtigen Einkaufsmärkte sind in fünf Gehminuten erreichbar. Auch zum Busbahnhof und zur S-Bahn ist es zu Fuß nicht weit.
Vor Ihrer Tür liegt das Nah-Erholungsgebiet "Mettmanner-Stadtwald" und lädt zum abendlichen spazieren, joggen oder einem Sprung ins Natrufreibad ein.
Auch verkehrstechnisch ist Ihre neue Wohnung gut gelegen. In wenigen Minuten gelangen Sie zur Anschlussstelle der A3 Richtung Köln/Oberhausen. Düsseldorf, Ratingen und Wuppertal erreichen Sie gut über die Bundesstraßen.
Entfernungen im Detail:
Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
289 €
Garagenstellplatz
10.000 €
Provision für Käufer
4,76% vom notariellen Kaufpreis
4,76% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision in Höhe 4,76% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis ist fällig und verdient nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und innerhalb von 14 Tagen zu zahlen an Ulrike Peters
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