Luxuriöse Dachterrassen Wohnung

Fachwerkhaus für die ganze Familie zur Miete

Grunddaten Wohnung

Typ
Terrassenwohnung 
Etage
2 von 2 
Wohnfläche ca.
82 m² 
Nutzfläche ca.
8 m² 

 

Bezugsfrei ab
sofort
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Haustiere
Nein 
Garage/ Stellplatz
1 Garage
Baujahr
2012
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2018 
Objektzustand
Erstbezug 
Ausstattung
Luxus 

 

Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger
Gas 
Energieausweis
liegt vor 
Energie­ausweistyp
Bedarfsausweis 
Endenergiebedarf
39 kWh/(m²*a)

Galerie des Wohnung

Ihr neues Zuhause an der Grenze zu den Ohler Wiesen

 

Diese außergewöhnliche Wohnung liegt mitten im Ortskern von Wipperfürth, in der Lüdenscheider Straße 25a. Sie gefällt uns selbst außerordentlich, und wir freuen uns schon, Sie Ihnen zeigen zu dürfen.

 

Elegant. Weiß. Großzügig. Luftig. Stilvoll.

 

Jeder einzelne Raum ist durchdacht und sinnvoll ausgestattet mit einem unaufdringlichen, charmanten Stil: Die Böden sind aus hochwertigen italienischen Steinzeugplatten in Marmor Optik verlegt. Die Wände und Decken sind glatt verputzt und weiß gestrichen. So hat Ihre Einrichtung und Dekoration größtmöglichen Entfaltungsspielraum.

 

DAS ENTRÈE

Schon der Flur mit der kleinen Nische zum Gäste-WC bietet alle Möglichkeiten für ein herzliches Willkommen. Der Blick führte geradewegs durch die große Fensterfront in Richtung Ohler Wiesen und so ist schon das Entree luftig und großzügig.

 

DER MITTELPUNKT

Hauptattraktion dürfte wohl das Wohnzimmer sein, das durch seine offene Bauweise und durch seine große Fensterfront mit direktem Zugang zum umlaufenden Balkon geradezu spektakulär und hell ist. Hier schließen sich nahtlos Esszimmer und Küche an.

Dei aktuellen Fotos zeigen sehr schön, wie gut Sie das Wohnzimmer in verschiedene Bereiche unterteilen können und so neben einer gemütlichen Couchecke auch einen stillvollen Essbereich mit Blick in die Natur schaffen können.

 

Der Übergang in die Küche ist offen gestaltet.

 

DIE GENUSSWERKSTATT

Die Küche selbst ist erstklassig ausgestattet und aus sehr hochwertigen Werkstoffen zusammengestellt; Ceranfeldherd, Dunstabzugshaube, Backofen, Grill, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombinationund integrierte Lichtelemente. Alle Geräte sind ausschließlich von namenhaften Markenherstellern. Der Raum selbst bietet ebenfalls Platz für einen Esstisch und einen direkten Zugang zum überdachten Balkon. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht hinein strahlen und der Zuschnitt der Küche hat bei aller Eleganz etwas Gemütliches...

 

DIE EIGENE OASE

Die Balkonterrasse ist halb überdacht und ausgestattet mit Aussenlicht und Stromanschlüssen. Der Boden wurde mit hochwertigem Bankiraiholz ausgelegt. Der umlaufende Balkon bietet viel Platz für Pflanzen, einen Grill und Ihre Ideen für einen blütenreichen Aussenbereich.

 

DER RUHERAUM

Das Schlafzimmer ist großzügig und gut geschnitten - neben einem großen Doppelbett ist Platz für die bereits vorhandenen zwei großen Kleiderschränke. Die Einbauschränke sind nicht nur auf Maß eingesetzt, sondern bieten auch sehr viel Stauraum. Hochwertigste Werkstoffe garantieren ein leichtes öffnen und schließen der Türen, ebene Ablagen und eine wertige Optik. In der Nische hinter der Türe ist auch noch Platz - für einen stummer Diener?

 

WELNNESS & BEAUTY

Das Badezimmer ist innenliegend und mit kleinen Raffinessen ausgestattet - dazu zählt die bodentiefe Dusche, der große Spiegel, die integrierten Leuchtelemente, der hängende Spiegelschrank und die Nische zum Waschen und Trocknen. Hier wurde bereits an alles gedacht - Miele Waschmaschine und Miele Trockner. Fertig angeschlossen arrondiert mit Ablagen fürSchränken für Waschmittel, Putzmittel und alles was nicht so direkt ins Auge fallen soll.

Das Gäste-Wc ist im Stile des Badezimmers eingerichtet und komplettiert die so die Gesamtausstattung der Wohnung.

 

GUT ZU WISSEN 

Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.

 

Der Hausflur bietet einen großen Fahrstuhl und außergewöhnlich geräumige Zuschnitte, die einem viel Platz zum Nachbar bieten und das Gefühl der "eigenen" Etage vermitteln.

 

Im Haus selbst gehört einen Garagenplatz zur Wohnung. So können Sie trocken und beleuchtet ins Innere.

Ein abschließbarer Kellerraum gehört selbstverständlich auch zur Ausstattung.

 

So ist das ganze Haus wirklich top gepflegt und in einem exzellenten Zustand. Ein Haus, in dem ich Sie als Interessenten wirklich gern begrüße, um Ihnen ein neues Zuhause zu zeigen.

 

Grundrisse

Grundriss rot markierter Bereich
Grundriss rot markierter Bereich

Ausstattungsdetails

 

  • hochwertige Einbauküche mit folgenden Geräten:
    • Ceranfeldherd
    • Dunstabzugshaube
    • Backofen
    • Grill
    • Mikrowelle
    • Spülmaschine
    • Spülbecken & Mischbatterie 
    • Kühl- und Gefrierkombination
    • Kaffeemaschine
    • integrierte Lichtelemente
  • Einbaukleiderschränke im Schlafzimmer x 2 nach Maß
  • elektrische Rollläden
  • Fußbodenheizung mit Temperatureinstellung einzeln in jedem Raum
  • Türöffner mit Gegensprechanlage
  • überdachter Balkon mit Strom & Licht
  • Telefon- & Internetanschlüsse
  • Lichhelligkeitsreglern in Wohn- und Schlafzimmer
  • italienische Steinzeugfliesen
  • Miele Waschmaschine
  • Miele Trockner
  • beleuchteter Stellplatz 
  • Fahrstuhl  
  • Rauchmelder
  • Sicherheitstüren 

 

Lage

 

Und noch ein nettes Detail, das für diese Wohnung spricht: Alles ist ganz nah! Der Dorfbäcker, der Edeka, DM, ein Eiscafé, die Sparkasse und die Volksbank sind in fünf Gehminuten erreichbar. Auch zum Bus ist es zu Fuß nicht weit.

Die Ohler Wiesen bieten sich sehr gut für einen Spaziergang oder den Start in eine Joggingrunde an.

 

Entfernungen im Detail:

  • Stadkern: wenige Fußminuten
  • Hückeswagen: 9 Km
  • Kürten: 15 km
  • Wermelskirchen: 18 Km
  • Gummersbach: 20 Km
  • Bergisch Gladbach: 28 Km
  • Rösrath: 38 Km
  • Leverkusen 40 Km
  • Köln / Bonn Flughafen: 43 Km
  • Köln: 45 Km

 

 

 

 

Kosten Wohnung inkl. Einbauten, Küche & Garage

 

Kaltmiete: 1.050 € (zzgl. Nebenkosten) 

 

Nebenkosten: 150 € 

Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten 

Garage: bereits inklusive

Einbauküche inklusive

 

Gesamtmiete: 1.200 € (zzgl. Strom & Wasserkosten)

 

Kaution: 2500€

Anfrage

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Rechtliche Hinweise

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