Leistungen für

Objektkäufer und Verkäufer


Gerade wenn Sie noch keine Immobilie gekauft oder verkauft haben, betreten Sie mit dem Erwerb oder der Veräußerung Neuland mit vielen Vorschriften und gesetzlichen Bestimmungen. Unser Service besteht darin, Sie in diesem gesamten Prozess zu begleiten, Sie zu beraten und zu unterstützen, damit sich Ihre Wünsche ohne Komplikationen umsetzen lassen.

Immobilienbewertung

  • Marktgerechte und individuelle Wertermittlung
  • Vermittlung von Verkehrswertgutachten
  • Beratung im Falle von Erbfällen und im Rahmen von Vermögensauseinandersetzungen

Persönliche Beratung

  • Unabhängige Einschätzung zur aktuellen Markt- und Nachfragesituation
  • Einschätzung des Zeitrahmens
  • Begründung der Markteinschätzung

Vorbereitung der Vermarktung

  • Klärung aller rechtlichen und baulichen Verhältnisse
  • Zusammenstellung aller Verträge und Urkunden, die zum Verkauf erforderlich sind z.B. Miet- und Pachtveträge, Wartungs-und Versorgungsverträge, Teilungserklärungen, Wege- und Leitungsrechte, öffentlich oder privatrechtliche Nutzungsbeschränkungen etc.
  • eventuell Recherche zu fehlenden Angaben oder Dokumenten

Exposéerstellung 

 

  • Erstellung einer ausführlichen & aussagekräftigen Beschreibung
  • Bebilderung mit aussagekräftigen, professionellen & schönen Fotos
  • Erstellung eigener Grundrisse 
  • Zusammenstellung der wichtigsten Informationen, Daten und Pläne
  • Ausgabe in ansprechender Mappe oder in digitaler Form

Professionelle und seriöse Bewerbung

  • Abgleich mit den Immobilienwünschen unseres Kundenstamms
  • Gezielte Kundenansprache noch vor der öffentlichen Vermarktung
  • Erarbeitung einer Vermarktungsstrategie
  • Marketing: Homepage, Internetvermarktung über Immobilienscout24, Social Networks, Zeitungsanzeigen,Verkaufsschild, Nachbarschaftshinweise

 

Besichtigungen

  • Terminvereinbarungen und Besichtigungen mit vorausgewählten Kaufinteressenten
  • Vorgespräche über Wünsche und Vorstellungen der Käufer
  • Bonitätsprüfung vor Vertragsabschluss

Kaufabschluss

  • Zusammenstellung aller Unterlagen sowohl für die finanzierende Bank als auch für den Notar
  • Gutachter Begleitung 
  • Notar Begleitung